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Im Zentrum unserer Tätigkeit steht die professionelle Vermarktung von Immobilien sämtlicher Anlageklassen und die Finanzierung von Immobilien.
Private und gewerbliche Investoren finden bei uns eine vielfältige Auswahl an bundesweiten Immobilienangeboten aus nahezu allen Anlageklassen für eine renditestarke und sichere Kapitalanlage. Wählen Sie zwischen Pflegeimmobilien, Denkmalschutzimmobilien und Renditeimmobilien (Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen).


Seit nunmehr fast 20 Jahren arbeitet Johannes Elmerhaus im Finanz- und Bankwesen.
Herr Elmerhaus hat das Bankgeschäft „von der Pike auf“ gelernt.
Von 2002-2005 absolvierte er seine Ausbildung zum Bankkaufmann bei einer westfälischen Genossenschaftsbank. 2006 folgte ein bankbetriebswirtschaftliches Studium. In der Zeit nach seiner Bankausbildung wurde Herr Elmerhaus in ein festes Beschäftigungsverhältnis übernommen und arbeitete dort als Privatkundenbetreuer. Im Anschluss daran wechselte er im Jahr 2008 auf eigenen Wunsch zu einem der größten unabhängigen Vermögensverwalter Deutschlands und spezialisierte sich auf die Betreuung vermögender Privatkunden. Im Jahr 2011 wurde Herr Elmerhaus „Financial Partner“, wodurch seine Unabhängigkeit in der Kundenbetreuung nochmals gestärkt wurde. Somit ergab sich im Jahr 2011 die Möglichkeit neben der Vermittlung und Betreuung von Wertpapieren (nach § 1 KWG) seinen Mandanten auch ein breites Portfolio an soliden und ertragreichen Immobilien-Direktinvestitionen sowie günstige Finzierungslösungen anzubieten.
Im Laufe der Jahre hat Herr Elmerhaus die Vermarktung von mehr als 60 verschiedenen Immobilienprojekten erfolgreich begleitet.

Pflegeimmobilien

  • Erzielbare Renditen zwischen 3,8% und 4,5% p.a.
  • Die Investition in den „Wachstumsmarkt Pflege“ (demografischer Wandel).
  • Mietzahlungen auch bei Leerstand durch Pachtverträge bis zu 25 Jahren.
  • Geringe Instandhaltungsrücklagen (rd. 10€ p.m.) wegen der sogenannten Dach- und Fachklausel.
  • Kein Mieterkontakt da das Objekt an einen Betreiber für 20-25 Jahre verpachtet ist
  • Günstige Finanzierungsmöglichkeiten durch Förderung der KFW-Bank 

Aktuelle Objekte

Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

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Denkmalimmobilien

  • Steuervorteile: Die Modernisierungsleistung einer Denkmalimmobilie kann durch den Kapitalanleger steuerlich über 12 Jahre komplett abgeschrieben werden. Folglich wird diese Leistung in den ersten 8 Jahren zu jeweils 9 % und den darauffolgenden 4 Jahren zu jeweils 7 % abgeschrieben. Ebenso können die gesamten Kosten der Finanzierung abgeschrieben werden.
  • In Abhängigkeit vom Standort hohes Wertsteigerungspotenzial-Erwerb schon mit geringen Eigenkapitaleinsatz möglich
  • Günstige Finanzierungsmöglichkeiten durch Förderung der KFW-Bank 
  • Inflationsschutz-Eignet sich besonders für Personen mit hoher Steuerbelastung

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Renditeimmobilien

(Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäuser)

  • Wohnimmobilien aufgrund des Wohnungsmangels sehr gefragt („gewohnt wird immer")
  • Stabile monatliche Einnahmen-Hohes Wertsteigerungspotenzial abhängig vom Standort
  • Günstige Finanzierungsmöglichkeiten durch Förderung der KFW-Bank
  • Steuervorteile durch Abschreibung (Afa)-Solide Altersvorsorge-Inflationsschutz

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Über uns

Im Zentrum unserer Tätigkeit steht die professionelle Vermarktung von Immobilien sämtlicher Anlageklassen. Private und gewerbliche Investoren finden bei uns eine vielfältige Auswahl an bundesweiten Immobilienangeboten aus nahezu allen Anlageklassen für eine renditestarke und sichere Kapitalanlage. Wählen Sie zwischen Pflegeimmobilien, Denkmalschutzimmobilien und Renditeimmobilien (Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen).


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Inhaber: Johannes Elmerhaus
Elchstraße 1, 59071 Hamm
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